屋苑 · 商廈 · 商場 · 酒店 · 會所 — 三類法定水點一站式監測，數據上平台、運維有工單、報告對接 ESG/SDG 披露。
每一個物業組合，都同時管理住三類受法規約束的水點 — 各有各的規例、各有各的檢測要求。
受《游泳池規例》（Cap. 132CA）規管，持牌泳池須符合水質標準並定期檢測 — 餘氯、pH、大腸桿菌等指標須有紀錄可查。
持續監測：餘氯 · pH · 濁度 · 水溫
適用：屋苑泳池 · 會所泳池 · 酒店泳池 · 水景設施
在《公眾衞生及市政條例》（Cap. 132）框架及機電署《冷卻水塔實務守則》下管理。冷卻水塔是衞生防護中心點名的退伍軍人病主要高風險水源 — 香港個案由 2022 年 80 宗升至 2025 年 167 宗，四年翻一倍有多。
持續監測：導電度 · pH · ORP · 水溫
適用：商廈 · 商場 · 酒店中央空調冷卻系統
對應水務署「大廈優質供水認可計劃」（QWSS）及水安全計劃要求 — 定期檢測食水缸及供水系統水質，係取得及維持認可的基礎。
持續監測：餘氯 · 濁度（低量程） · TDS
適用：食水缸 · 天台水箱 · 大廈供水系統
三類水點分屬不同法規、不同部門 — 港德方案將它們納入同一套監測、同一個平台、同一份報告。
泳池、冷卻水塔及食水缸以在線儀器長駐連續量測，讀數實時上傳，超出設定範圍即時告警；並按法規要求安排定期採樣化驗，在線讀數定期與認可實驗室結果交叉驗證。
多語言介面（原生繁體）、支援本地部署。物業組合內各屋苑、大廈的水點數據集中一個平台查閱，歷史曲線、限值對照、告警跟進一目了然。
儀器校準、試劑更換、故障響應由港德香港團隊負責，巡檢有工單、處理有留痕 — 物管公司毋須增聘技術人手。
配套儀表助手 APP 以藍牙直連現場儀器，巡查同事即場讀取實時參數、上傳數據 — 每一次巡查都有據可依。
在線儀器全線採用標準 RS485 Modbus／4–20 mA 介面，可對接大廈 BMS；維護校正由港德負責，耗材週期於合約列明。
KLD-BFCK-DCL4.2H-M0C
泳池與食水缸的關鍵一環：量程 0.005–2.0 mg/L、解析度 0.001 mg/L、響應 T90 = 30 秒；於 25°C、pH 7.2 飲用水中漂移每月少於 ±1%。
耗材週期：膜帽約 1 年 · 電解液 3–6 個月
KLD-S-TURB
食水濁度極低，一般濁度計難以分辨。90° 紅外散射光法，0–20／50／100 NTU 自動切換，解析度 0.0001 NTU（10 NTU 以下）；自動清洗＋自排污，不使用化學試劑。
廠商型錄標明適用泳池及供水管網等低濁領域
WMQ 系列
7 吋觸控、IP-65 壁掛，適合泳池機房及天台環境；多通道接入餘氯、pH、ORP、導電度、濁度、TDS 等 IP68 數位電極，高低限報警＋自動清洗控制。
介面：RS485 Modbus RTU · 4–20 mA · DTU 無線
完整儀器規格、量程與維護週期，請參閱《物業水安全監測方案》介紹書 — 下載 PDF（2.8 MB）
泳池、天台冷卻水塔、食水缸三類水點統一接入平台 — 異常即時推送，數據自動彙整成報告。
示意圖 · 監測點配置按各物業實際情況設定。現場安裝由香港持牌承建商施工；退伍軍人桿菌（Legionella）等微生物項目由認可實驗室定期化驗，平台整合化驗報告。
月度報告按可持續發展目標（SDG）整理，物業組合的 ESG 披露有實測數據支撐，唔再靠估。
泳池與冷卻水塔風險受控，保障住戶、租戶及訪客健康。
食水缸水質有紀錄、有趨勢，支撐 QWSS 認可與水安全計劃。
樓宇水系統數字化管理，係可持續物業營運的一部分。
以水質數據支持企業 ESG 管理，響應 SDG 6：清潔飲水及衛生設施；所有紀錄以唯讀稽核軌跡保存，支援審計。
盤點物業組合內全部水點，按法規要求及風險分級。
設定各水點的檢測參數與頻次，決定採樣化驗或在線監測。
平台開通、首輪檢測建立基線，管理處同事簡短培訓。
例行監測、告警跟進、月度合規報告，年度回顧優化。
按監測點以租用模式提供，毋須一次過大額採購，審批更輕鬆。
先於一棟物業試點，見到實際數據與成效，再決定推展至整個組合。
在線讀數可與認可實驗室化驗結果對比驗證，準確度有據可依。